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最新LPR出炉,5年利率不变的原因可能是这个…
发表于 2023-08-22 浏览:
文章导读:最新一期的贷款市场报价利率(LPR)出炉。 根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布数据,2023年8月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,较上月水平下降10个基点...
最新一期的贷款市场报价利率(LPR)出炉。
根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布数据,2023年8月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,较上月水平下降10个基点;5年期以上LPR为4.2%,与上月持平。
8月15日,中国人民银行发布公告,于当日开展2040亿元公开市场逆回购操作和4010亿元中期借贷便利(MLF)操作。
其中,公开市场逆回购操作中标利率下降10个基点,由此前的1.9%下降至1.8%;MLF中标利率下降15个基点,由此前的2.65%下降至2.5%。
MLF操作利率是LPR报价的定价基础,也就是LPR是在MLF的基础上加点而成的。8月MLF利率下降0.15个百分点后,市场即普遍预期当月LPR报价将跟进下降。
与过高的市场预期相反,5年以上LPR按兵不动。只是对1年期LPR利率进行了非对称下降。
对于此次长期贷款利率保持不变的原因,东方金诚首席宏观分析师王青给出了他的看法。
王青认为:政府很可能在单独出台后期“调整优化房地产信贷政策”的具体措施,其中或包括更大力度实施首套房贷利率政策动态调整机制,以及下调二套房贷利率下限等。
而在民生银行首席经济学家温彬看来,5面期贷款利率的不变,有可能是政府为了预留对存量房贷利率下调的空间,也为银行保持资产负债表平衡的一个政策前置。
高层对于存量房利率政策导向的有关会议。
1、​7月24日中共中央政治局会议对房地产市场供求关系做出最新判断,明确要求“适时调整优化房地产政策”。由此,市场普遍预期接下来有必要通过引导居民房贷利率较大幅度下调来降低购房成本,扭转市场预期。
2、在7月14日国新办举行的新闻发布会上,央行货币政策司司长邹澜就表示“按照市场化、法治化原则,我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定,或者是新发放贷款置换原来的存量贷款”。
3、8月1日,央行、外汇局召开2023年下半年工作会议,则明确提出“指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率”。
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